Fel i fastighet
Fel i fastighet, tex dolda fel
Vi hjälper våra klienter att känna trygghet inom fastighetsrätt
Vilka regler gäller vid köp av en fastighet?
Ett fel i lagens mening föreligger om fastigheten inte stämmer överens med vad parterna avtalat om, dvs vad som står i köpekontraktet och eventuella bilagor. Även vad som sagts mellan parterna om egenskaper hos fastigheten kan vara av betydelse för felbedömningen.
Fel föreligger även om fastigheten avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta. Det kan exempelvis vara att en byggnad på fastigheten avviker från de byggnormer som gällde vid tidpunkten då den uppfördes och därför är i sämre skick än förväntat. Vad man med fog kan förvänta sig bedöms alltså utifrån sådant som fastighetens skick och ålder.
Köparens undersökningsplikt
Har säljaren medvetet undanhållit information om ett fel av betydelse kan det dock ibland medföra att köparen får göra gällande ett fel trots att det borde ha upptäckts vid undersökningen. Det innebär att säljaren kan sägas ha viss upplysningsplikt.
Tvister om fel i fastigheter är ofta komplexa och gäller betydande belopp. Det krävs goda kunskaper och erfarenhet inom området för att kunna göra en bedömning av om det är möjligt att göra fel gällande eller inte.
Behöver du hjälp med dolda fel i din fastighet?
Vi erbjuder juridisk konsultation inom fastighetsrätten t.ex. rörande fel i fastighet.
Vi som jobbar med fastighetsrätt

NICLAS ELISON

Martin Wahlin

Otto Hansson Johansson

Alexander Nuija
Biträdande jurist
alexander.nuija@elisonwahlin.se
Visa profil →
Vi har vår bas i Västsverige med kontor i Göteborg och Kungsbacka. Vi tar uppdrag i hela Sverige och även internationellt.
Kan vi hjälpa dig?
Kunskapsbank
Lär dig mer inom rättsområdet i olika artiklar.
Fel i fastighet men inget avdrag på priset
Hovrätten har nyligen prövat ett mål om fel i fastighet och i målet kommit fram till att...
Vad är ett servitut?
Ett servitut är en rätt för en fastighet att använda en annan fastighet. Det kan exempelvis gälla...
Vad är skillnaden på ett köpekontrakt och ett köpebrev?
Vid köp av fast egendom gäller ett skriftlighetskrav. För att avtalet ska vara giltigt ska det...
Nyheter
Senaste nytt på advokatbyrån.
Viktiga lagändringar andra halvåret 2022
Straffrätt Brottet "hedersförtryck" införs Den 1 juni 2022 införs en ny brottstyp i brottsbalken...
Mamman fick ensam vårdnad då föräldrarna endast kommunicerade genom barnen, inte tog ett gemensamt ansvar över frågor om rör barnen samt att ett av barnen tidigare utsatts för våld av pappan
Tvisten startade genom att pappan i målet ansökte om stämning och yrkade vid Helsingborgs...
Föräldrar kan ha rätt till offentligt biträde i LVU-ärenden redan tidigt i utredningen
I ärenden rörande omhändertagande av barn (så kallade ”LVU-ärenden”, där LVU står för ”lag med...

Läs mer inom fastighetsrätt
På advokatbyrån har vi flera jurister som är verksamma inom fastighetsrätt. Läs mer inom rättsområdet på dessa sidor.