Servitutstvister
Vi gör vårt yttersta för att tillvarata dina intressen
Servitutstvister i Göteborg, Kungsbacka och Halmstad
Vi hjälper våra klienter att känna trygghet inom fastighetsrätt
Vad är ett servitut?
Servitut är en rätt för en fastighet att på ett bestämt sätt nyttja en annan fastighet. Det är viktigt att komma ihåg att ett servitut gäller mellan fastigheter och inte mellan fastighetsägarna. Exempel på servitut är rätten att använda någon annans väg eller att nyttja vattenledning på annans tomt.
En viktig fråga är hur ett servitut uppstår. Servitut kan uppstå på två sätt: genom avtal (avtalsservitut) eller beslut av domstol eller myndighet (officialservitut).
Ett avtal om servitut kan ingås mellan den fastighet som ska nyttja servitutet (den härskande fastigheten) och den fastighet som ska tillhandahålla servitutet (den tjänande fastigheten). Avtalet ska vara skriftligt och ange ändamålet med upplåtelsen. Servitutet måste vara till nytta för den fastighet som ska nyttja servitutet. För att säkerställa att servitutet gäller även mot framtida fastighetsägare, kan avtalsservitutet skrivas in i fastighetsregistret hos Lantmäteriet.
Ett officialservitut bildas genom en förrättning av Lantmäteriet. Det är alltså ett myndighetsbeslut. Beslutet kan överklagas till domstol. För att ett officialservitut ska kunna upplåtas krävs att det är av väsentlig betydelse för det fastighet som ska nyttja det.
Hur upphör ett servitut att gälla?
Ett officialservitut upphävs eller ändras genom en förnyad lantmäteriförrättning. Det krävs att parterna är överens eller att behovet av servitut har upphört.
Behöver du hjälp att lösa en servitutstvist?
Vi erbjuder juridisk konsultation gällande servitut.
Vi som jobbar med fastighetsrätt
Vi har vår bas i Västsverige med kontor i Göteborg och Kungsbacka. Vi tar uppdrag i hela Sverige och även internationellt.
Kan vi hjälpa dig?
Kunskapsbank
Lär dig mer inom rättsområdet i olika artiklar.
Fel i fastighet men inget avdrag på priset
Hovrätten har nyligen prövat ett mål om fel i fastighet och i målet kommit fram till att...
Vad är ett servitut?
Ett servitut är en rätt för en fastighet att använda en annan fastighet. Det kan exempelvis gälla...
Vad är skillnaden på ett köpekontrakt och ett köpebrev?
Vid köp av fast egendom gäller ett skriftlighetskrav. För att avtalet ska vara giltigt ska det...
Nyheter
Senaste nytt på advokatbyrån.
Ej gemensam vårdnad på grund av djupgående konflikt mellan föräldrarna samt risk att röja uppgifter om var mamman och barnet bor
Omständigheterna i fallet var följande. Föräldrarna var från början sambor och de har en gemensam...
Nya lagar och förordningar andra halvåret 2023
Här har vi samlat några viktiga lagändringar som träder i kraft andra halvåret 2023. Stärkt system...
Några viktiga lagändringar i början av 2023
Här har vi samlat några viktiga lagändringar som träder i kraft i början av 2023. Affärsjuridik...

Läs mer inom fastighetsrätt
På advokatbyrån har vi flera jurister som är verksamma inom fastighetsrätt. Läs mer inom rättsområdet på dessa sidor.